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银行密集召开房企座谈会,哪类房企将获得金融支持?

xinfeng335 2023-12-01 21
银行密集召开房企座谈会,哪类房企将获得金融支持?摘要: 转自:金融界本文源自:银柿财经随着近期银行密集约见房企座谈,市场对于新一轮房企融资支持政策落地的预期持续升温。11月下旬以来,包括农业银行(601288.SH)、建设银行(6...

转自:金融界

银行密集召开房企座谈会,哪类房企将获得金融支持?
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本文源自:银柿财经

随着近期银行密集约见房企座谈,市场对于新一轮房企融资支持政策落地的预期持续升温。

11月下旬以来,包括农业银行(601288.SH)、建设银行(601939.SH)、交通银行(601328.SH)、浙商银行(601916.SH)、广发银行在内的多家金融机构召开房企座谈会,听取房企诉求,并就信贷、债券等融资渠道的具体需求进行交流,多家银行表态会满足房企的合理融资需求。

此举也被一些分析人士视为金融机构正在落实金融主管部门此前的会议精神。媒体报道称,在11月17日中国人民银行、金融监管总局、中国***三部门联合召开的金融机构座谈会上,讨论了多项房地产金融政策,其中重点提出了“三个不低于”指标要求,并拟定了50家规模房企的“白名单”。

尽管有关“白名单”的消息仍停留在消息层面,但多家金融机构密集召开房企座谈会,还是引发了市场对于参会房企是否会进入“白名单”的讨论。

从参会名单来看,民营房企的融资需求或是各家银行关注的重点。媒体报道中明确披露了参会房企名单的有农业银行、建设银行、交通银行和广发银行4家,除交通银行的参会名单中包含了央国企外,其余3家均只邀请了民营房企或混合所有制企业参加。其中,龙湖集团、万科集团和新城控股出现在银行座谈会名单上的频次最高,这3家均为未出险房企。

值得一提的是,在媒体披露的广发银行的参会名单中,首次出现了“出险”房企碧桂园的身影,关于此举是否会成为“出险”房企受邀参与金融机构座谈会的开端,目前尚未可知。

但在易居研究院研究总监严跃进看来,尽管出现在名单中并不意味着一定能有进一步的合作,但至少可以提升其他金融机构对于这些房企的预期。同时,对于房企而言,这也是其争取金融支持、开展银企合作的一个重要渠道和前期工作。

对于银行密集召集房企召开座谈会对于房企融资能有多大改善,中原地产首席分析师张大伟表示,银行是“运动员”,需要对贷款的安全性负责,对房企支持合理融资的落地性如何,仍有待观察。

“现在的房地产问题不仅仅是融资问题。如果房地产销售没有好转,银行召集房企开会能起到的作用或较为有限。市场持续调控,银行放发贷款会更加谨慎,即使是对‘白名单’中的房企,也不会因此降低风控要求。因为贷款出了问题,风险是要自己承担的。”张大伟表示。

克而瑞也表示,通过银行增加对房企贷款,无法解决当前销售端疲软的问题,获得贷款的房企虽能喘口气,但债务风险并未完全化解,仍需积极去化偿还贷款。

中指研究院发布的销售数据显示,今年前11个月,TOP100房企销售总额为57379.0亿元,同比下降14.7%,降幅相比上月扩大1.6个百分点。其中TOP100房企11月单月销售额同比下降29.2%,环比下降0.6%。

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作者:xinfeng335本文地址:https://www.hrbhss.com/post/5647.html发布于 2023-12-01
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